45 Chemin des Vignes 46130 Belmont-Bretenoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2646E1850366X
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Construction2020
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé593 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Belmont-Bretenoux (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 594 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation193 669 – 227 350 €
Soit2 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 187 All Gerard Labinal 46130 Belmont-Bretenoux | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 22/05/2024 | 147 Rte De Fontalba 46130 Belmont-Bretenoux | Maison | 90 m² | 74 000 € | 822 |