6 Chemin du Vieux Bourg 46090 Pradines
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2646E1903168T
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1800
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 851 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 628 – 170 955 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens 46090 Pradines | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine 46090 Pradines | Maison | 92 m² | 101 382 € | 1 102 |
| 18/09/2024 | 39 Rue Arnaud Beraldi 46090 Pradines | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 |
| 09/07/2024 | 8 Rue Georges Brassens 46090 Pradines | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 |
| 22/03/2024 | 17 Rue Rene Delpech 46090 Pradines | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 |