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12 Impasse des Pins 46300 Gourdon

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2646E1942642Z

D énergie   D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface194 m²
Construction1948-1974
Consommation146 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 292 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Gourdon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 237 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 419 – 426 622 €
Soit2 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202514 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement57 m²66 000 €1 158
18/06/202535 Av Des Anciens Combattants 46300 GourdonAppartement91 m²130 000 €1 429
25/04/202512 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement57 m²87 000 €1 526
31/01/202514 Imp Des Cedres 46300 GourdonMaison72 m²130 000 €1 806
02/12/202416 Imp Des Cedres 46300 GourdonMaison68 m²50 000 €735
14/11/202414 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement67 m²65 000 €970
10/10/20241 Rue Des Roses 46300 GourdonMaison98 m²199 000 €2 031
12/09/202412 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement57 m²60 000 €1 053
30/07/20245075 F Les Hermissens 46300 GourdonMaison90 m²148 850 €1 654
28/05/202427 Rue Des Roses 46300 GourdonMaison139 m²242 500 €1 745
28/05/202414 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement67 m²67 000 €1 000
23/05/202435 Av Des Anciens Combattants 46300 GourdonAppartement91 m²140 000 €1 538
22/03/202412 Av Marc Baudru 46300 GourdonMaison87 m²91 000 €1 046
22/03/20244 Imp Des Pins 46300 GourdonMaison81 m²120 000 €1 481
14/03/202414 Rue Des Roses 46300 GourdonAppartement44 m²54 500 €1 239