Signal Vente

8 Quai du Vert 46150 Catus

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

F énergieF GESn° 2646E1981822X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026immeuble0204 m²FD35635
24/07/2026appartement062 m²DB24243
24/07/2026appartement058 m²EC31651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 464 €/m² à Catus (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 961 – 114 998 €
Soit1 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202584 Rue De La Republique 46150 CatusMaison85 m²69 000 €812
06/10/202530 Quai Du Vert 46150 CatusMaison50 m²71 600 €1 432
26/09/2025125 Rue Du Pont 46150 CatusMaison112 m²35 400 €316
23/07/20259 Imp Des Granges 46150 CatusMaison180 m²100 000 €556
16/07/20252 Rue Du Pont 46150 CatusAppartement35 m²77 200 €2 206
16/07/20252 Rue Du Pont 46150 CatusAppartement37 m²77 200 €2 086
23/06/202549 Rue De La Republique 46150 CatusAppartement50 m²32 000 €640
19/05/202513 Rte De Terrie 46150 CatusMaison90 m²169 425 €1 883
18/04/202530 Rue Du Pont 46150 CatusAppartement120 m²40 000 €333
26/02/202586 Rue De La Republique 46150 CatusAppartement75 m²250 000 €3 333
26/11/20245429 Catus 46150 CatusMaison66 m²60 000 €909
06/11/202437 Bd Du Valat 46150 CatusAppartement45 m²50 000 €1 111
06/11/202437 Bd Du Valat 46150 CatusAppartement93 m²50 000 €538
06/11/202456 Rue Du Prieure 46150 CatusMaison45 m²50 000 €1 111
04/10/202412 Pl Marlas 46150 CatusMaison72 m²49 000 €681