2a Rue des Orfèvres 46170 Castelnau-Montratier
Maison · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2646E2003984H
B énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1900
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé614 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 171 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation102 541 – 120 375 €
Soit1 780 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 208 m² | 79 100 € | 380 |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Boutge 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 |
| 20/05/2025 | 3 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 |
| 28/04/2025 | 20 Rue Pierre Mazelie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 |
| 03/04/2025 | 20 Pl Gambetta 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Appartement | 60 m² | 696 000 € | 11 600 |
| 03/04/2025 | 20 Pl Gambetta 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Appartement | 296 m² | 696 000 € | 2 351 |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Nord 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 118 m² | 167 970 € | 1 423 |
| 29/11/2024 | 110 Imp De Clary 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 43 m² | 35 000 € | 814 |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Capitaine Tailhade 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 95 m² | 128 150 € | 1 349 |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 140 m² | 77 700 € | 555 |
| 26/01/2024 | 9 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 136 m² | 135 000 € | 993 |
| 19/12/2023 | 64 A Rue De L'ancienne Gendarmerie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 81 m² | 108 000 € | 1 333 |