54 Route de Gramat 46500 Alvignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2646E2017473C
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1802
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 240 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 432 €/m² à Alvignac (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen65 299 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 265 – 61 355 €
Soit1 246 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 85 Place De L Eglise 46500 Alvignac | Maison | 92 m² | 53 000 € | 576 |
| 03/10/2025 | 163 Av De La Source 46500 Alvignac | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 |
| 17/01/2025 | 213 Rue Du Theron 46500 Alvignac | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 |
| 21/08/2024 | 30 Rue Des Pres 46500 Alvignac | Maison | 66 m² | 56 250 € | 852 |
| 20/08/2024 | 340 Rue Grand Rue 46500 Alvignac | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 07/03/2024 | 88 Rue Des Albizias 46500 Alvignac | Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 |
| 31/10/2023 | 25 Rue Carriere Grande 46500 Alvignac | Appartement | 165 m² | 220 000 € | 1 333 |