52 Impasse Sourdoire 46110 Vayrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2646E2048774Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1900
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 453 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Vayrac (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 663 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 377 – 109 617 €
Soit1 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 103 Rue Gaillard Bournazel 46110 Vayrac | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 13/10/2025 | 5742 F Rue Drappes 46110 Vayrac | Maison | 58 m² | 124 000 € | 2 138 |
| 13/10/2025 | 5743 F Rue Drappes 46110 Vayrac | Maison | 67 m² | 124 000 € | 1 851 |
| 05/08/2025 | 106 Av Charles De Verninac 46110 Vayrac | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 |
| 22/07/2025 | 7 Av De La Gare 46110 Vayrac | Maison | 12 m² | 62 000 € | 5 167 |
| 11/07/2025 | 64 Rte Du Cammas 46110 Vayrac | Maison | 115 m² | 118 750 € | 1 033 |
| 13/03/2025 | 52 Pl Jean De Vayrac 46110 Vayrac | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 |
| 27/01/2025 | 70 Rue Lascostes 46110 Vayrac | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Four 46110 Vayrac | Appartement | 25 m² | 84 000 € | 3 360 |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Four 46110 Vayrac | Appartement | 75 m² | 84 000 € | 1 120 |
| 25/06/2024 | 230 Av Du Stade 46110 Vayrac | Maison | 78 m² | 176 900 € | 2 268 |
| 19/06/2024 | 78 Pl Lucterius 46110 Vayrac | Maison | 58 m² | 27 000 € | 466 |
| 18/06/2024 | 5017 F Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Maison | 18 m² | 13 500 € | 750 |
| 05/06/2024 | 53 Av D Uxellodunum 46110 Vayrac | Appartement | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 22/12/2023 | 5684 F La Boule 46110 Vayrac | Maison | 81 m² | 218 100 € | 2 693 |