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390 Rue des Acacias 46500 Gramat

Appartement · étage 1 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2646E2101810V

D énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1997
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 481 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 760 €/m² à Gramat (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 504 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 645 – 125 192 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025300 Rue Montaigne 46500 GramatMaison65 m²90 000 €1 385
04/08/2025320 B Rue Montaigne 46500 GramatMaison65 m²121 500 €1 869
28/05/2025330 Rue Pierre De Coubertin 46500 GramatMaison128 m²236 000 €1 844
18/12/202445 B Rue Montaigne 46500 GramatMaison61 m²98 000 €1 607
12/11/2024160 B Rue Thiers 46500 GramatMaison66 m²122 000 €1 848
06/05/2024191 Rue Des Camelias 46500 GramatMaison108 m²95 000 €880
20/04/202439 Rue De Bournazel 46500 GramatMaison104 m²205 600 €1 977
14/03/20245796 Le Segala 46500 GramatMaison77 m²120 000 €1 558
15/11/20237494 Reyrevignes 46500 GramatMaison118 m²197 000 €1 669