3 Rue de Regardet 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2646E2102099Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 304 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 478 – 96 822 €
Soit1 338 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Roch 46500 Gramat | Appartement | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Roch 46500 Gramat | Appartement | 39 m² | 70 000 € | 1 795 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Roch 46500 Gramat | Appartement | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Roch 46500 Gramat | Appartement | 55 m² | 70 000 € | 1 273 |
| 01/12/2025 | 2 Rue Saint Roch 46500 Gramat | Maison | 125 m² | 82 000 € | 656 |
| 01/12/2025 | 6 Rue De La Paix 46500 Gramat | Maison | 155 m² | 81 500 € | 526 |
| 01/12/2025 | 6 Rue De La Paix 46500 Gramat | Maison | 68 m² | 81 500 € | 1 199 |
| 17/11/2025 | 18 Rue Antoine Dubois 46500 Gramat | Maison | 90 m² | 102 800 € | 1 142 |
| 10/09/2025 | 8 Rue De La Paix 46500 Gramat | Maison | 66 m² | 72 400 € | 1 097 |
| 30/07/2025 | 16 Pl De La Halle 46500 Gramat | Appartement | 42 m² | 101 000 € | 2 405 |
| 24/07/2025 | 8 Pl Francois Mitterand 46500 Gramat | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Esperieres 46500 Gramat | Maison | 42 m² | 49 000 € | 1 167 |
| 18/07/2025 | 11 Rue De La Colombe 46500 Gramat | Maison | 29 m² | 30 000 € | 1 034 |
| 11/07/2025 | 585 Rue De La Croix David 46500 Gramat | Maison | 97 m² | 208 000 € | 2 144 |
| 21/05/2025 | 2 Pl De La Balmelle 46500 Gramat | Maison | 94 m² | 72 400 € | 770 |