144 Avenue de Belgique 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2646E2120210N
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 795 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 497 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation128 337 – 150 656 €
Soit1 538 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 190 Av De Belgique 46500 Gramat | Maison | 50 m² | 67 000 € | 1 340 |
| 06/03/2024 | 141 Rue Alexandre Dumas 46500 Gramat | Maison | 60 m² | 245 600 € | 4 093 |
| 06/03/2024 | 141 Rue Alexandre Dumas 46500 Gramat | Appartement | 60 m² | 245 600 € | 4 093 |
| 05/03/2024 | 133 Che Des Violettes 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 179 900 € | 2 768 |