270 Route de Lapeze 46150 Montgesty
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2646E2147502F
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 240 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 338 €/m² à Montgesty (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 206 – 111 764 €
Soit1 164 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Acacias 46150 Montgesty | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 |
| 13/06/2025 | 37 Rue Du Couvent 46150 Montgesty | Maison | 110 m² | 88 000 € | 800 |
| 20/08/2024 | 54 Rue Des Acacias 46150 Montgesty | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 |
| 07/02/2024 | 77 Rue Des Acacias 46150 Montgesty | Maison | 120 m² | 199 100 € | 1 659 |