Signal Vente

4 Rue des Cornouillers 46090 Pradines

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2646E2187508X

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1978
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 336 – 211 699 €
Soit1 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025101 Av Gaston Monnerville 46090 PradinesAppartement41 m²83 000 €2 024
03/12/202536 Rue Saint Exupery 46090 PradinesMaison120 m²137 000 €1 142
24/11/20253 Rue Des Aubepines 46090 PradinesMaison89 m²177 020 €1 989
04/11/2025101 Av Gaston Monnerville 46090 PradinesAppartement61 m²102 000 €1 672
26/08/20258 Che Des Herissous 46090 PradinesMaison237 m²335 000 €1 414
25/08/202530 Rue Des Aubepines 46090 PradinesMaison78 m²183 000 €2 346
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement62 m²350 000 €5 645
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement48 m²350 000 €7 292
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement77 m²350 000 €4 545
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement63 m²350 000 €5 556
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement50 m²350 000 €7 000
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement92 m²350 000 €3 804
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement59 m²350 000 €5 932
08/07/202522 Rue Jean Moulin 46090 PradinesMaison103 m²130 000 €1 262
30/04/2025101 Av Gaston Monnerville 46090 PradinesAppartement61 m²110 000 €1 803