478 Route de Capel 46600 Martel
Maison · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2646E2203821I
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2025
Consommation32 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé382 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Martel (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 862 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation162 724 – 191 023 €
Soit2 477 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 30 Imp Du Marcou 46600 Martel | Maison | 78 m² | 136 150 € | 1 746 |
| 21/06/2024 | 5685 A Le Marcou 46600 Martel | Maison | 116 m² | 285 000 € | 2 457 |