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5 Rue Blanié 46170 Castelnau-Montratier

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2646E2246331I

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 791 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 588 – 153 299 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison208 m²79 100 €380
05/12/20253 Rue Du Boutge 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison130 m²180 000 €1 385
20/05/20253 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison45 m²70 000 €1 556
28/04/202520 Rue Pierre Mazelie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison92 m²110 000 €1 196
03/04/202520 Pl Gambetta 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieAppartement60 m²696 000 €11 600
03/04/202520 Pl Gambetta 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieAppartement296 m²696 000 €2 351
10/03/2025124 Che De Berbery 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison168 m²317 050 €1 887
04/12/20245 Rue Du Nord 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison118 m²167 970 €1 423
20/09/20244 Rue Du Capitaine Tailhade 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison95 m²128 150 €1 349
19/07/20242 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison140 m²77 700 €555
29/04/202436 Rue Joseph Gisbert 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison39 m²30 000 €769
26/01/20249 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison136 m²135 000 €993
19/12/202364 A Rue De L'ancienne Gendarmerie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison81 m²108 000 €1 333
23/11/202352 Av Foch 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison129 m²125 000 €969