86 Rue du Bout du Mas 46090 Pradines
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2646E2258459U
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface170 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 153 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen309 106 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 846 – 323 819 €
Soit1 760 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 345 Rue Des Roumegasses 46090 Pradines | Maison | 130 m² | 326 000 € | 2 508 |
| 23/07/2025 | 125 Rue Des Vignes Vieilles 46090 Pradines | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 |
| 05/10/2024 | 187 Rue Des Vignes Vieilles 46090 Pradines | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 03/10/2024 | 87 Rue Des Vignes Vieilles 46090 Pradines | Maison | 103 m² | 177 000 € | 1 718 |