52 Rue des Hortes 46130 Bretenoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2646E2297483S
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 644 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Bretenoux (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 350 – 158 889 €
Soit1 393 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5051 F Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 |
| 15/04/2024 | 5053 F Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 15/04/2024 | 5053 F Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 |
| 16/02/2024 | 5021 Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Maison | 72 m² | 75 600 € | 1 050 |