91 Impasse de Nicouleau 46100 Capdenac
Maison · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2646E2338086J
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1947
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 158 €/m² à Capdenac (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 244 – 266 765 €
Soit2 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 1063 F Bouby 46100 Capdenac | Maison | 133 m² | 295 000 € | 2 218 |