35 Avenue du General de Gaulle 46170 Castelnau-Montratier
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2646E2367390L
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1972
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 335 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 072 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 266 – 172 878 €
Soit1 712 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 4 Rue Des Coteaux Du Quercy 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 28/04/2025 | 20 Rue Pierre Mazelie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Nord 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 118 m² | 167 970 € | 1 423 |
| 05/04/2024 | 22 Rue Des Esclapiers 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 180 m² | 169 420 € | 941 |