247 Payrat 46090 Le Montat
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2646E2412193Q
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction2017
Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé847 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Le Montat (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 447 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation265 690 – 311 897 €
Soit2 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 250 Moulin A Vent 46090 Le Montat | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 02/04/2025 | 254 Moulin A Vent 46090 Le Montat | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |