25 Rue Lacordaire 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2647E0145625Z
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 385 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 222 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation157 083 – 184 401 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Maison | 105 m² | 122 180 € | 1 164 |
| 11/12/2025 | 16 B Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 |
| 05/08/2025 | 7 Rue Pierre Ronsard 47520 Le Passage | Appartement | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 24/04/2025 | 19 Rue Lacordaire 47520 Le Passage | Maison | 38 m² | 134 840 € | 3 548 |
| 14/02/2025 | 14 Rue Sadi Carnot 47520 Le Passage | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Sadi Carnot 47520 Le Passage | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 |
| 18/06/2024 | 17 Rue Sadi Carnot 47520 Le Passage | Maison | 92 m² | 156 500 € | 1 701 |
| 31/05/2024 | 6 B Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 31/05/2024 | 6 B Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Appartement | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |
| 31/05/2024 | 6 B Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Appartement | 51 m² | 170 000 € | 3 333 |
| 03/05/2024 | 16 Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 |