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3bis Rue Bourges 47600 Nérac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2647E0153131R

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 008 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 594 €/m² à Nérac (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 456 – 129 666 €
Soit2 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202512 Rue Des Capucins 47600 NéracMaison90 m²59 000 €656
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement82 m²230 000 €2 805
03/11/202510 Rue Du Lys 47600 NéracAppartement85 m²230 000 €2 706
03/11/20252 Rue Gaujac 47600 NéracMaison128 m²14 000 €109
16/10/202518 Rue Massartic 47600 NéracMaison56 m²80 000 €1 429
07/10/20258 Rue Saint-Germain 47600 NéracMaison137 m²195 000 €1 423
02/10/20259003 Rue De Bero Bisto 47600 NéracMaison105 m²270 000 €2 571
02/10/20255 Pl Saint-Marc 47600 NéracMaison89 m²147 000 €1 652
26/09/20256 Rue Sederie 47600 NéracMaison80 m²185 000 €2 313
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement15 m²140 000 €9 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement60 m²140 000 €2 333
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement75 m²140 000 €1 867
17/09/202544 All D Albret 47600 NéracAppartement20 m²140 000 €7 000
16/09/202530 Rue Gambetta 47600 NéracMaison130 m²114 000 €877
12/09/20252 Rue Emile Frechou 47600 NéracAppartement58 m²120 000 €2 069