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455 Chemin des Monges 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2647E0341727J

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2006
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 008 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026maison031 m²CA16345
26/08/2026maison031 m²CA13445
15/06/2026maison032 m²CA14435
01/06/2026appartement045 m²CB16933
18/05/2026maison045 m²CB16135
25/04/2026appartement030 m²CA12633
11/01/2026appartement030 m²CA15628
11/01/2026appartement030 m²CA15628
11/01/2026appartement030 m²CA15628
26/07/2025appartement045 m²CA12128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 959 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation80 922 – 94 996 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202512 Rue Helene Boucher 47520 Le PassageMaison150 m²253 900 €1 693
31/10/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²95 000 €2 065
14/08/20255 Rue Jean Cocteau 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
13/08/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²106 000 €2 304
25/07/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²78 400 €1 704
02/07/202562 Rue De La Marine 47520 Le PassageMaison80 m²235 900 €2 949
01/07/2025455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison56 m²122 000 €2 179
06/06/202555 Rue Jacques Amblard 47520 Le PassageMaison74 m²140 000 €1 892
09/04/2025162 Rue Adrienne Bolland 47520 Le PassageMaison100 m²235 000 €2 350
30/12/202414 Rue Des Fleurs 47520 Le PassageMaison125 m²358 900 €2 871
04/10/2024455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²92 000 €2 000
14/08/2024455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²98 000 €2 130
08/08/2024455 Che Des Monges 47520 Le PassageMaison46 m²103 000 €2 239
12/06/202412 Rue Des Fleurs 47520 Le PassageMaison107 m²202 000 €1 888
29/05/202421 Rue Helene Boucher 47520 Le PassageMaison65 m²102 500 €1 577