Signal Vente

6 Rue Albert Camus 47520 Le Passage

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 236 j)

F énergieF GESn° 2647E0434962I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 216 €/m² à Le Passage (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 326 – 116 601 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20253 Rue Paul Claudel 47520 Le PassageMaison85 m²230 400 €2 711
30/09/202537 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison101 m²284 000 €2 812
30/09/20255 Rue Georges Bernanos 47520 Le PassageAppartement50 m²70 000 €1 400
29/09/20258 Rue De Ganet 47520 Le PassageMaison57 m²145 000 €2 544
25/09/202548 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison127 m²259 880 €2 046
18/09/202533 Av Paul Beme 47520 Le PassageMaison81 m²170 000 €2 099
29/08/20256 Rue Lafontaine 47520 Le PassageMaison110 m²205 000 €1 864
20/08/202525 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison80 m²188 100 €2 351
18/08/20252 Rue Albert Camus 47520 Le PassageAppartement55 m²45 220 €822
08/08/20251 Imp R Dorgeles 47520 Le PassageMaison91 m²192 200 €2 112
30/07/20251 Rue Georges Bernanos 47520 Le PassageAppartement68 m²116 000 €1 706
30/07/202513 Av Jean Sebastien Bach 47520 Le PassageAppartement55 m²72 600 €1 320
23/07/20257 Imp De Montherlant 47520 Le PassageMaison102 m²200 000 €1 961
27/06/20251 Rue Victor Hugo 47520 Le PassageMaison90 m²198 600 €2 207
26/05/202513 Av Jean Sebastien Bach 47520 Le PassageAppartement55 m²65 585 €1 192