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4 Rue Rabelais 47400 Tonneins

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2647E0446296G

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 329 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 404 €/m² à Tonneins (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 497 – 94 497 €
Soit1 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Rue George Sand 47400 TonneinsMaison130 m²140 000 €1 077
15/12/20255 Rue Charles Pujos 47400 TonneinsMaison94 m²130 000 €1 383
03/12/202510 Rue Salvador Allende 47400 TonneinsMaison98 m²175 000 €1 786
15/11/202523 Rue Rabelais 47400 TonneinsMaison145 m²180 000 €1 241
08/09/202520 Rue De Bel Air 47400 TonneinsMaison95 m²110 000 €1 158
24/07/20259993 Au Merle 47400 TonneinsMaison83 m²155 000 €1 867
03/07/20251 Rue Du Frioul 47400 TonneinsMaison97 m²195 000 €2 010
23/05/20259014 Rue Pierre Loti 47400 TonneinsMaison86 m²105 000 €1 221
25/03/20253 Rue Flandre-Dunkerque 47400 TonneinsMaison88 m²190 116 €2 160
22/01/202513 Rue Pierre Loti 47400 TonneinsMaison86 m²106 000 €1 233
17/01/20252 Rue Pierre Loti 47400 TonneinsMaison90 m²130 000 €1 444
28/09/202413 Rue De Bel Air 47400 TonneinsMaison117 m²71 000 €607
04/09/20243 Rue Rene Cassin 47400 TonneinsMaison79 m²190 000 €2 405
09/08/20241 Rue Alfred De Musset 47400 TonneinsMaison75 m²95 000 €1 267
06/05/202428 Rue De Bel Air 47400 TonneinsMaison73 m²128 000 €1 753