2 Rue du 8 Mai 1945 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2647E0453857B
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1970
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 440 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 394 – 155 419 €
Soit1 693 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 47520 Le Passage | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 |
| 18/09/2025 | 33 Av Paul Beme 47520 Le Passage | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 08/09/2025 | 1 Rue Lavoisier 47520 Le Passage | Maison | 83 m² | 163 000 € | 1 964 |
| 29/08/2025 | 6 Rue Lafontaine 47520 Le Passage | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Anatole France 47520 Le Passage | Maison | 209 m² | 242 000 € | 1 158 |
| 02/07/2025 | 4 Rue Albert Einstein 47520 Le Passage | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 |
| 10/06/2025 | 13 Av D Armagnac 47520 Le Passage | Maison | 81 m² | 127 500 € | 1 574 |
| 19/05/2025 | 9 Rue Pascal 47520 Le Passage | Maison | 60 m² | 169 359 € | 2 823 |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 47520 Le Passage | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| 27/01/2025 | 5 Rue Pascal 47520 Le Passage | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 05/12/2024 | 17 Rue Jean Mace 47520 Le Passage | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 02/12/2024 | 1 Rue Albert Einstein 47520 Le Passage | Maison | 56 m² | 155 500 € | 2 777 |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Perseverance 47520 Le Passage | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 18/10/2024 | 3 Rue Pascal 47520 Le Passage | Maison | 104 m² | 130 000 € | 1 250 |
| 26/07/2024 | 6 Imp Lafontaine 47520 Le Passage | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |