Rue Sainte Catherine 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2647E0725617J

F énergie F GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface67 m²

Constructionavant 1948

Consommation365 kWh/m²/an

Émissions73 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 690 €/an

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
21/05/2026	maison	0	72 m²	D	D	227	35

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 160 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation104 981 – 123 238 €

Soit1 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	26 Rue De La Marine 47520 Le Passage	Maison	91 m²	267 000 €	2 934
14/11/2025	54 Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	200 m²	325 000 €	1 625
07/11/2025	5 Rue De Champagne 47520 Le Passage	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947
29/10/2025	50 T Rue De La Garonne 47520 Le Passage	Maison	90 m²	144 000 €	1 600
30/09/2025	31 Rue De La Marine 47520 Le Passage	Maison	145 m²	192 000 €	1 324
30/09/2025	5 Rue Paul Dangla 47520 Le Passage	Maison	90 m²	152 000 €	1 689
29/08/2025	161 Rue De La Garonne 47520 Le Passage	Maison	107 m²	159 655 €	1 492
29/07/2025	35 B Rue Sainte Catherine 47520 Le Passage	Appartement	50 m²	261 140 €	5 223
29/07/2025	35 B Rue Sainte Catherine 47520 Le Passage	Appartement	30 m²	261 140 €	8 705
12/06/2025	22 Rue Marcel Pagnol 47520 Le Passage	Maison	110 m²	180 000 €	1 636
11/06/2025	26 T Rue De Champagne 47520 Le Passage	Maison	114 m²	240 000 €	2 105
17/04/2025	9 Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	90 m²	108 000 €	1 200
04/04/2025	24 Rue Marcel Pagnol 47520 Le Passage	Maison	171 m²	264 250 €	1 545
31/01/2025	58 B Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	126 m²	180 000 €	1 429
17/12/2024	91 Rue De La Garonne 47520 Le Passage	Maison	66 m²	59 500 €	902