173 Avenue de Grammont 47800 Miramont-de-Guyenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 199 j) · n° 2647E0800613V
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 211 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Miramont-de-Guyenne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 846 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 287 – 132 990 €
Soit1 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue Montesquieu 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 8 m² | 22 000 € | 2 750 |
| 08/07/2025 | 62 Imp Georges Sand 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 67 m² | 80 900 € | 1 207 |
| 23/06/2025 | 21 Pl Martignac 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 76 m² | 67 500 € | 888 |
| 18/06/2025 | 20 Pl Martignac 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 |
| 26/03/2025 | 23 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 146 m² | 115 000 € | 788 |
| 07/03/2025 | 1 Pl Martignac 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 81 m² | 67 000 € | 827 |
| 25/11/2024 | 19 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 89 m² | 82 000 € | 921 |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 113 m² | 82 000 € | 726 |
| 06/11/2024 | 65 Av Alfred Court 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 161 m² | 135 000 € | 839 |
| 17/10/2024 | 190 Rue Guynemer 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 63 m² | 73 000 € | 1 159 |
| 26/06/2024 | 2 Bd Victor Hugo 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 155 m² | 20 000 € | 129 |
| 06/10/2023 | 33 Rue Montesquieu 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 133 m² | 70 588 € | 531 |