180 Chemin de Vigneau 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2647E0911412I
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 915 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 502 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 153 – 156 310 €
Soit1 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Nicolas Copernic 47520 Le Passage | Maison | 100 m² | 205 750 € | 2 058 |