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64 Avenue de Grammont 47800 Miramont-de-Guyenne

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2647E0941066W

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Miramont-de-Guyenne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 871 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation176 521 – 207 220 €
Soit1 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Rue Montesquieu 47800 Miramont-de-GuyenneMaison8 m²22 000 €2 750
04/11/202525 Rue Du Temple 47800 Miramont-de-GuyenneMaison71 m²33 000 €465
08/07/202562 Imp Georges Sand 47800 Miramont-de-GuyenneMaison67 m²80 900 €1 207
23/06/202521 Pl Martignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison76 m²67 500 €888
18/06/202520 Pl Martignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison67 m²60 000 €896
26/03/202523 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison146 m²115 000 €788
07/03/20251 Pl Martignac 47800 Miramont-de-GuyenneMaison81 m²67 000 €827
14/01/202530 Rue Pasteur 47800 Miramont-de-GuyenneMaison103 m²70 000 €680
25/11/202419 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison89 m²82 000 €921
25/11/202421 Rue De La Viguerie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison113 m²82 000 €726
06/11/202465 Av Alfred Court 47800 Miramont-de-GuyenneMaison161 m²135 000 €839
21/10/202419 B Pl De L Hotel De Ville 47800 Miramont-de-GuyenneMaison89 m²40 000 €449
17/10/2024190 Rue Guynemer 47800 Miramont-de-GuyenneMaison63 m²73 000 €1 159
26/06/20242 Bd Victor Hugo 47800 Miramont-de-GuyenneMaison155 m²20 000 €129
06/03/20245 Rue Des Templiers 47800 Miramont-de-GuyenneMaison50 m²15 000 €300