9 Quai Lusignan 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 164 j) · n° 2647E1142865J
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 069 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 368 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 546 – 121 554 €
Soit1 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Capucins 47600 Nérac | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 |
| 03/11/2025 | 2 Rue Gaujac 47600 Nérac | Maison | 128 m² | 14 000 € | 109 |
| 07/10/2025 | 8 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 |
| 03/10/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 47600 Nérac | Maison | 98 m² | 70 981 € | 724 |
| 02/10/2025 | 9003 Rue De Bero Bisto 47600 Nérac | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| 02/10/2025 | 5 Pl Saint-Marc 47600 Nérac | Maison | 89 m² | 147 000 € | 1 652 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Sederie 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 12/09/2025 | 2 Rue Emile Frechou 47600 Nérac | Appartement | 58 m² | 120 000 € | 2 069 |
| 12/09/2025 | 2 Rue Emile Frechou 47600 Nérac | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 12/09/2025 | 9012 Bd De Gaujac 47600 Nérac | Maison | 140 m² | 426 500 € | 3 046 |
| 03/09/2025 | 27 Rue Francois Baudy 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 151 170 € | 2 160 |
| 03/09/2025 | 98 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 67 m² | 260 000 € | 3 881 |
| 03/09/2025 | 98 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 32 m² | 260 000 € | 8 125 |
| 03/09/2025 | 98 Rue Gambetta 47600 Nérac | Appartement | 36 m² | 260 000 € | 7 222 |
| 30/08/2025 | 7 Rue Pusoque 47600 Nérac | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |