89 Avenue d'Aquitaine 47800 Miramont-de-Guyenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2647E1225342O
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Miramont-de-Guyenne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 929 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 788 – 104 229 €
Soit1 061 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 13 Rue Du Moulin 47800 Saint-Pardoux-Isaac | Maison | 68 m² | 126 500 € | 1 860 |
| 22/08/2025 | 127 Av De Paris 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 |
| 21/05/2025 | 390 Av De Paris 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 62 m² | 89 000 € | 1 435 |
| 14/05/2025 | 21 Rue Daniel Roux 47800 Saint-Pardoux-Isaac | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| 18/12/2024 | 427 Av De Paris 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 84 m² | 47 000 € | 560 |
| 02/12/2024 | 5 Bd Aristide Briand 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 72 m² | 67 568 € | 938 |
| 07/10/2024 | 141 Av De Paris 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 70 m² | 63 063 € | 901 |
| 20/11/2023 | 33 Bd Aristide Briand 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 36 m² | 14 000 € | 389 |
| 20/11/2023 | 68 Av De Paris 47800 Miramont-de-Guyenne | Maison | 180 m² | 177 500 € | 986 |