279 Impasse des Lavoirs 47320 Clairac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2647E1254553B
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 063 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 429 – 194 199 €
Soit1 199 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Marsac 47320 Clairac | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 |
| 30/04/2025 | 930 Marsac 47320 Clairac | Maison | 160 m² | 101 000 € | 631 |
| 18/11/2023 | 930 Marsac 47320 Clairac | Maison | 160 m² | 67 500 € | 422 |