10 Rue Montaigne 47400 Tonneins
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2647E1316304C
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 455 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 404 €/m² à Tonneins (174 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 168 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 386 – 121 366 €
Soit1 221 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9005 Rue Voltaire 47400 Tonneins | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 |
| 20/11/2025 | 8 Rue Lavoisier 47400 Tonneins | Maison | 79 m² | 147 000 € | 1 861 |
| 12/11/2025 | 29 Av De Beauregard 47400 Tonneins | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 21/10/2025 | 38 Av Blanche Peyron 47400 Tonneins | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Louis Pasteur 47400 Tonneins | Maison | 94 m² | 107 000 € | 1 138 |
| 23/09/2025 | 5 Rue Emile Zola 47400 Tonneins | Maison | 92 m² | 122 500 € | 1 332 |
| 09/05/2025 | 9005 Av De Lanauze 47400 Tonneins | Maison | 115 m² | 114 000 € | 991 |
| 19/03/2025 | 2 Rue Bernard Palissy 47400 Tonneins | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 27/01/2025 | 28 B Rue Jean Gallia 47400 Tonneins | Maison | 113 m² | 165 000 € | 1 460 |
| 27/12/2024 | 16 B Rue Pierre De Coubertin 47400 Tonneins | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 |
| 20/12/2024 | 6 Rue Antoine De St Exupery 47400 Tonneins | Maison | 82 m² | 146 000 € | 1 780 |
| 12/12/2024 | 21 Av Du Marechal Juin 47400 Tonneins | Maison | 70 m² | 117 500 € | 1 679 |
| 08/11/2024 | 9 Rue Bernard Palissy 47400 Tonneins | Maison | 88 m² | 133 000 € | 1 511 |
| 09/09/2024 | 10 Av Du Bois De La Queille 47400 Tonneins | Maison | 65 m² | 118 000 € | 1 815 |
| 20/08/2024 | 7 Rue Gabarre 47400 Tonneins | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 |