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42 Avenue du Docteur Neau 47200 Marmande

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2647E1416285N

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 539 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Marmande (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 045 – 144 444 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue De Lagassat 47200 MarmandeMaison82 m²118 000 €1 439
06/12/202568 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeAppartement56 m²69 000 €1 232
30/10/202562 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeMaison80 m²33 801 €423
25/09/202511 Rue Du Docteur Franck Thiollet 47200 MarmandeMaison94 m²210 000 €2 234
19/08/20259 Rue Jean Jacques Rousseau 47200 MarmandeMaison82 m²247 713 €3 021
08/08/202568 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeAppartement60 m²80 000 €1 333
29/07/20258 Rue Jean Cocteau 47200 MarmandeMaison90 m²197 000 €2 189
25/06/202544 Rue De Sigalas 47200 MarmandeMaison56 m²85 000 €1 518
24/06/20254 Rue Jean Jacques Rousseau 47200 MarmandeMaison108 m²186 300 €1 725
30/04/20255 Rue Arthur Rimbaud 47200 MarmandeMaison72 m²136 000 €1 889
27/02/202546 Rue De Lagassat 47200 MarmandeMaison94 m²120 000 €1 277
17/02/202568 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeAppartement36 m²59 000 €1 639
03/10/202461 Av Du Doc Georges Neau 47200 MarmandeMaison140 m²220 000 €1 571
11/09/20248 Rue Tamisey De Larroque 47200 MarmandeMaison71 m²180 000 €2 535
10/09/202420 Av Pierre Buffin 47200 MarmandeMaison165 m²245 000 €1 485