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24 Impasse Paul Langevin 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2647E1519284A

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 971 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 432 – 129 638 €
Soit1 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison105 m²122 180 €1 164
29/09/20251 Imp Beethoven 47520 Le PassageMaison123 m²252 170 €2 050
26/09/20257 Imp Paul Verlaine 47520 Le PassageMaison123 m²150 943 €1 227
20/08/202525 Rue Pierre Loti 47520 Le PassageMaison80 m²188 100 €2 351
08/08/20251 Imp R Dorgeles 47520 Le PassageMaison91 m²192 200 €2 112
27/06/20251 Rue Victor Hugo 47520 Le PassageMaison90 m²198 600 €2 207
16/04/20257 B Rue Camille St Saens 47520 Le PassageMaison253 m²510 000 €2 016
18/12/202440 Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison66 m²200 000 €3 030
31/10/2024687 B Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison81 m²219 350 €2 708
18/10/2024611 Rue Victor Duruy 47520 Le PassageMaison146 m²363 820 €2 492
10/10/20244 Imp Paul Langevin 47520 Le PassageMaison62 m²90 000 €1 452
24/07/202419 B Rue Georges Bizet 47520 Le PassageMaison79 m²189 550 €2 399
04/07/20241612 Av Des Pyrenees 47520 Le PassageMaison109 m²288 500 €2 647
22/05/20247 T Rue Camille St Saens 47520 Le PassageMaison70 m²200 000 €2 857
23/02/202437 Av J F Kennedy 47520 Le PassageMaison85 m²145 000 €1 706