6 Rue du Trech 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2647E1650413L
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface156 m²
Construction1948-1974
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 835 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen303 187 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 564 – 317 618 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Maison | 105 m² | 122 180 € | 1 164 |
| 26/09/2025 | 7 Imp Paul Verlaine 47520 Le Passage | Maison | 123 m² | 150 943 € | 1 227 |
| 16/04/2025 | 7 B Rue Camille St Saens 47520 Le Passage | Maison | 253 m² | 510 000 € | 2 016 |
| 31/10/2024 | 687 B Rue Victor Duruy 47520 Le Passage | Maison | 81 m² | 219 350 € | 2 708 |
| 18/10/2024 | 611 Rue Victor Duruy 47520 Le Passage | Maison | 146 m² | 363 820 € | 2 492 |
| 10/10/2024 | 4 Imp Paul Langevin 47520 Le Passage | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 |
| 04/07/2024 | 1612 Av Des Pyrenees 47520 Le Passage | Maison | 109 m² | 288 500 € | 2 647 |
| 22/05/2024 | 7 T Rue Camille St Saens 47520 Le Passage | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 23/02/2024 | 37 Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 |
| 26/01/2024 | 9004 Av J F Kennedy 47520 Le Passage | Maison | 81 m² | 178 103 € | 2 199 |
| 24/10/2023 | 6 Rue Paul Langevin 47520 Le Passage | Maison | 56 m² | 118 100 € | 2 109 |