1 Chemin de Ladeveze 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2647E1838704K
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface136 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 993 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 148 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation181 255 – 212 777 €
Soit1 444 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Tilleuls 47600 Nérac | Maison | 96 m² | 184 000 € | 1 917 |
| 18/12/2025 | 59 B Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 131 m² | 301 000 € | 2 298 |
| 02/12/2025 | 40 Av Jean Jaures 47600 Nérac | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 |
| 24/10/2025 | 3 Rue Des Rouges - Gorges 47600 Nérac | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 24/09/2025 | 80 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 81 m² | 121 000 € | 1 494 |
| 22/09/2025 | 74 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 230 m² | 347 000 € | 1 509 |
| 06/03/2025 | 54 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Martinets 47600 Nérac | Maison | 63 m² | 83 000 € | 1 317 |
| 19/02/2025 | 74 T Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 127 m² | 245 000 € | 1 929 |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 145 m² | 171 000 € | 1 179 |
| 22/10/2024 | 5000 La Garenne 47600 Nérac | Maison | 95 m² | 316 900 € | 3 336 |
| 30/08/2024 | 44 Rue De Nazareth 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 108 500 € | 1 550 |