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4 Rue George Sand 47200 Marmande

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2647E1851520I

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 310 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026maison087 m²FF36660
25/09/2025maison087 m²FF36745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Marmande (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 445 – 134 348 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202519 Rue George Sand 47200 MarmandeMaison102 m²138 159 €1 355
30/10/20252 Rue Du Daguet 47200 MarmandeMaison208 m²320 000 €1 538
11/09/202573 Rue Lolya 47200 MarmandeMaison75 m²156 000 €2 080
27/06/202514 Rue Du Daguet 47200 MarmandeMaison63 m²169 000 €2 683
29/04/202513 Rue Bernard Palissy 47200 MarmandeMaison77 m²90 000 €1 169
11/04/20251 Rue Georges Braque 47200 MarmandeMaison91 m²107 500 €1 181
06/03/202512 Imp Des Bouquetins 47200 MarmandeMaison92 m²199 100 €2 164
29/01/202518 Rue De Labrou 47200 MarmandeMaison200 m²371 263 €1 856
10/01/202514 Rue Alfred De Musset 47200 MarmandeMaison90 m²128 000 €1 422
26/12/202470 Av Des Martyrs Resistanc 47200 MarmandeMaison97 m²70 000 €722
20/12/20244 A Rue Leonard De Vinci 47200 MarmandeMaison140 m²132 000 €943
02/12/202447 Av Des Martyrs Resistanc 47200 MarmandeMaison63 m²135 400 €2 149
30/11/202421 Rue Lolya 47200 MarmandeMaison85 m²164 200 €1 932
23/10/202485 Rue Lolya 47200 MarmandeMaison136 m²115 000 €846
30/08/202411 Rue Alfred De Musset 47200 MarmandeMaison140 m²180 000 €1 286