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42 Rue des Charmes 47800 Miramont-de-Guyenne

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2647E1853690U

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1987
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Miramont-de-Guyenne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 561 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 596 – 188 526 €
Soit1 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202573 Che Du Lac Du Saut Du Loup 47800 Miramont-de-GuyenneMaison81 m²254 673 €3 144
11/06/20253 Rue Des Charmes 47800 Miramont-de-GuyenneMaison85 m²140 000 €1 647
20/09/2024472 Av Soussial 47800 Miramont-de-GuyenneMaison56 m²53 600 €957
26/08/2024409 Av Soussial 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement60 m²22 000 €367
07/05/2024409 Av Soussial 47800 Miramont-de-GuyenneAppartement32 m²32 500 €1 016
18/03/20244 Rue Des Charmes 47800 Miramont-de-GuyenneMaison118 m²187 500 €1 589
22/12/2023537 Av Soussial 47800 Miramont-de-GuyenneMaison80 m²120 000 €1 500
19/10/2023481 Av Joliot Curie 47800 Miramont-de-GuyenneMaison73 m²114 000 €1 562