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8 Rue Montesquieu 47000 Agen

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2647E1963836E

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 601 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026appartement044 m²EC27736
28/01/2026appartement044 m²GC48448
31/10/2025maison038 m²FC37745
31/10/2025maison038 m²FC37745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 923 €/m² à Agen (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 459 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 796 – 69 022 €
Soit1 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Lagrille 47000 AgenMaison46 m²163 000 €3 543
30/12/202525 Rue De L Angle Droit 47000 AgenAppartement69 m²140 000 €2 029
29/12/20252 Rue Des Cailles 47000 AgenAppartement32 m²30 000 €938
22/12/202539 Crs Victor Hugo 47000 AgenAppartement126 m²202 500 €1 607
12/12/20254 Rue Gustave Bohm 47000 AgenAppartement40 m²50 000 €1 250
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement117 m²850 000 €7 265
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement39 m²850 000 €21 795
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement174 m²850 000 €4 885
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement127 m²850 000 €6 693
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement187 m²850 000 €4 545
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement34 m²850 000 €25 000
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement46 m²850 000 €18 478
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement62 m²850 000 €13 710
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement91 m²850 000 €9 341
10/12/202512 Rue Montesquieu 47000 AgenAppartement60 m²850 000 €14 167