85 Rue de la Garonne 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2647E2007688U

G énergie F GES

Score de vente 65/100 · Moyen

Surface52 m²

Construction1948-1974

Consommation420 kWh/m²/an

Émissions92 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 322 €/an

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 192 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation76 339 – 89 616 €

Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
14/11/2025	54 Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	200 m²	325 000 €	1 625
07/11/2025	5 Rue De Champagne 47520 Le Passage	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947
29/10/2025	50 T Rue De La Garonne 47520 Le Passage	Maison	90 m²	144 000 €	1 600
30/09/2025	31 Rue De La Marine 47520 Le Passage	Maison	145 m²	192 000 €	1 324
30/09/2025	5 Rue Paul Dangla 47520 Le Passage	Maison	90 m²	152 000 €	1 689
11/06/2025	26 T Rue De Champagne 47520 Le Passage	Maison	114 m²	240 000 €	2 105
17/04/2025	9 Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	90 m²	108 000 €	1 200
04/04/2025	24 Rue Marcel Pagnol 47520 Le Passage	Maison	171 m²	264 250 €	1 545
31/01/2025	58 B Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	126 m²	180 000 €	1 429
17/12/2024	91 Rue De La Garonne 47520 Le Passage	Maison	66 m²	59 500 €	902
30/09/2024	32 Rue Gambetta 47520 Le Passage	Maison	190 m²	368 400 €	1 939
30/09/2024	22 Rue De Champagne 47520 Le Passage	Maison	147 m²	215 500 €	1 466
15/07/2024	28 Rue De La Marine 47520 Le Passage	Maison	100 m²	205 000 €	2 050
04/07/2024	2 Imp Gambetta 47520 Le Passage	Maison	32 m²	72 410 €	2 263
28/06/2024	32 Rue De La Marine 47520 Le Passage	Maison	138 m²	173 000 €	1 254