3936 Route d'Espiens 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2647E2017325L
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 269 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 883 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 737 – 118 256 €
Soit1 523 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.