Place Saint-marc 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2647E2047724Q
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1970
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 784 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 983 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 410 – 158 959 €
Soit1 444 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Neuve Des Champs 47600 Nérac | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Neuve Des Champs 47600 Nérac | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 |
| 03/11/2025 | 2 Rue Gaujac 47600 Nérac | Maison | 128 m² | 14 000 € | 109 |
| 07/10/2025 | 8 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 |
| 03/10/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 47600 Nérac | Maison | 98 m² | 70 981 € | 724 |
| 02/10/2025 | 9003 Rue De Bero Bisto 47600 Nérac | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 |
| 02/10/2025 | 5 Pl Saint-Marc 47600 Nérac | Maison | 89 m² | 147 000 € | 1 652 |
| 26/09/2025 | 6 Rue Sederie 47600 Nérac | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 12/09/2025 | 9012 Bd De Gaujac 47600 Nérac | Maison | 140 m² | 426 500 € | 3 046 |
| 30/08/2025 | 7 Rue Pusoque 47600 Nérac | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 |
| 30/07/2025 | 18 Rue Saint-Germain 47600 Nérac | Maison | 125 m² | 136 000 € | 1 088 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Soulie 47600 Nérac | Maison | 76 m² | 80 072 € | 1 054 |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac 47600 Nérac | Maison | 150 m² | 328 450 € | 2 190 |
| 16/05/2025 | 9 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 |
| 15/05/2025 | 9004 Rue Sully 47600 Nérac | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 |