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90 Avenue Georges Clemenceau 47600 Nérac

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2647E2075291X

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1949
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 771 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 119 – 165 662 €
Soit1 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202540 Av Jean Jaures 47600 NéracMaison114 m²135 000 €1 184
24/09/20252 All Des Bleuets 47600 NéracMaison87 m²135 000 €1 552
12/09/20256 Imp Du Bearn 47600 NéracMaison98 m²147 500 €1 505
21/07/20252 Imp Du Bearn 47600 NéracMaison98 m²175 000 €1 786
28/05/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²55 000 €1 341
18/03/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²75 000 €1 136
13/03/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²22 500 €549
21/02/20258 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison87 m²110 000 €1 264
13/02/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²86 000 €1 303
04/02/202581 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²54 500 €1 329
09/12/20241 All Des Paquerettes 47600 NéracMaison105 m²148 000 €1 410
30/11/202481 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement41 m²53 000 €1 293
15/11/2024102 Av Georges Clemenceau 47600 NéracMaison160 m²170 000 €1 063
18/09/20249003 Av Georges Clemenceau 47600 NéracMaison110 m²125 000 €1 136
17/09/202481 B Av Georges Clemenceau 47600 NéracAppartement66 m²84 000 €1 273