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6 Rue Henri IV 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2647E2093701Z

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1955
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 917 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation128 724 – 151 111 €
Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement37 m²85 000 €2 297
04/11/202561 Av Michel Ricard 47520 Le PassageAppartement43 m²92 500 €2 151
03/11/202524 Rue Anciens Combattants Algeri 47520 Le PassageAppartement75 m²250 000 €3 333
03/11/202524 Rue Anciens Combattants Algeri 47520 Le PassageAppartement92 m²250 000 €2 717
29/09/20258 Rue De Ganet 47520 Le PassageMaison57 m²145 000 €2 544
22/09/202561 Av Michel Ricard 47520 Le PassageAppartement44 m²45 000 €1 023
18/09/202533 Av Paul Beme 47520 Le PassageMaison81 m²170 000 €2 099
11/09/202517 Rue Du Commandant Bouan 47520 Le PassageMaison82 m²145 454 €1 774
05/09/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement42 m²83 000 €1 976
21/08/20257 B Av Paul Beme 47520 Le PassageMaison160 m²380 700 €2 379
12/08/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement42 m²84 900 €2 021
25/07/20252 Rue Anatole France 47520 Le PassageMaison209 m²242 000 €1 158
02/07/20254 Rue Albert Einstein 47520 Le PassageMaison120 m²230 000 €1 917
27/06/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement63 m²136 990 €2 174
10/06/202513 Av D Armagnac 47520 Le PassageMaison81 m²127 500 €1 574