13 Rue Jean Moulin 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2647E2158392C
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1989-2000
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 036 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 765 – 119 464 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 532 Av De L'europe 47520 Le Passage | Appartement | 62 m² | 129 000 € | 2 081 |
| 07/11/2025 | 5 Rue De Champagne 47520 Le Passage | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 03/11/2025 | 29 Rue Paul Bert 47520 Le Passage | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 02/10/2025 | 32 Rue Paul Bert 47520 Le Passage | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Marcel Prevost 47520 Le Passage | Maison | 83 m² | 128 030 € | 1 543 |
| 12/06/2025 | 22 Rue Marcel Pagnol 47520 Le Passage | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 |
| 11/06/2025 | 26 T Rue De Champagne 47520 Le Passage | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 |
| 25/04/2025 | 532 Av De L'europe 47520 Le Passage | Appartement | 62 m² | 112 500 € | 1 815 |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry 47520 Le Passage | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges 47520 Le Passage | Maison | 79 m² | 141 000 € | 1 785 |
| 04/04/2025 | 24 Rue Marcel Pagnol 47520 Le Passage | Maison | 171 m² | 264 250 € | 1 545 |
| 28/02/2025 | 33 Rue De La Garonne 47520 Le Passage | Maison | 126 m² | 199 999 € | 1 587 |
| 26/02/2025 | 532 Av De L'europe 47520 Le Passage | Appartement | 44 m² | 88 500 € | 2 011 |
| 11/02/2025 | 52 Rue Jules Ferry 47520 Le Passage | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 07/02/2025 | 532 Av De L'europe 47520 Le Passage | Appartement | 62 m² | 103 500 € | 1 669 |