80 Rue Alexandre Dumas 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2647E2183877H

C énergie A GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface85 m²

Construction2001

Consommation151 kWh/m²/an

Émissions5 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 460 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 410 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation152 177 – 178 643 €

Soit1 946 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
05/12/2025	9023 Rue Du Square Des Lys 47520 Le Passage	Maison	78 m²	165 000 €	2 115
20/11/2025	5066 Rue Alexandre Dumas 47520 Le Passage	Maison	79 m²	155 000 €	1 962
20/11/2025	53 Rue A Malraux 47520 Le Passage	Maison	162 m²	310 000 €	1 914
05/11/2025	5047 Rue Alexandre Dumas 47520 Le Passage	Maison	79 m²	155 000 €	1 962
30/09/2025	37 Rue Pierre Loti 47520 Le Passage	Maison	101 m²	284 000 €	2 812
29/09/2025	1 Imp Beethoven 47520 Le Passage	Maison	123 m²	252 170 €	2 050
25/09/2025	48 Rue Pierre Loti 47520 Le Passage	Maison	127 m²	259 880 €	2 046
19/09/2025	16 B Av De L Aeroport 47520 Le Passage	Maison	136 m²	321 100 €	2 361
20/08/2025	25 Rue Pierre Loti 47520 Le Passage	Maison	80 m²	188 100 €	2 351
08/08/2025	1 Imp R Dorgeles 47520 Le Passage	Maison	91 m²	192 200 €	2 112
23/07/2025	7 Imp De Montherlant 47520 Le Passage	Maison	102 m²	200 000 €	1 961
27/06/2025	1 Rue Victor Hugo 47520 Le Passage	Maison	90 m²	198 600 €	2 207
23/05/2025	188 Rue Des Azalees 47520 Le Passage	Maison	72 m²	115 000 €	1 597
07/04/2025	5032 Rue Alexandre Dumas 47520 Le Passage	Maison	85 m²	164 000 €	1 929
19/03/2025	1 Rue F Mauriac 47520 Le Passage	Maison	118 m²	218 300 €	1 850