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5 Rue des Cognassiers 47000 Agen

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2647E2210813H

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface154 m²
Construction1968
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 043 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement026 m²DB24851
26/08/2026appartement0108 m²ED26459
26/08/2026appartement020 m²FC46156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 246 €/m² à Agen (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 884 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation423 102 – 496 685 €
Soit2 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202584 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement65 m²74 100 €1 140
23/12/202584 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement65 m²73 500 €1 131
22/12/202516 Rue Chopin 47000 AgenAppartement66 m²65 000 €985
19/12/202537 Rue Ducourneau 47000 AgenAppartement64 m²113 000 €1 766
16/12/202513 Rue Montaigne 47000 AgenAppartement71 m²166 000 €2 338
11/12/202523 Rue De Sevin 47000 AgenAppartement85 m²91 400 €1 075
08/12/2025100 Av Docteur Jean Bru 47000 AgenAppartement70 m²121 250 €1 732
05/12/2025100 Av Docteur Jean Bru 47000 AgenAppartement66 m²105 000 €1 591
04/12/202588 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement82 m²128 600 €1 568
20/11/202586 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement15 m²42 700 €2 847
17/10/20254 Imp Darnalt 47000 AgenAppartement44 m²80 000 €1 818
30/09/2025100 Av Docteur Jean Bru 47000 AgenAppartement46 m²76 000 €1 652
30/09/20253 B Rue Montaigne 47000 AgenAppartement76 m²152 050 €2 001
29/09/202584 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement63 m²62 000 €984
22/09/202542 Bd De La Liberte 47000 AgenMaison133 m²80 000 €602