344 Avenue des Pyrenees 47520 Le Passage
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2647E2278337J
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 189 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 891 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 053 – 328 757 €
Soit1 693 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 62 Rue Du Doc Desgenettes 47520 Le Passage | Maison | 110 m² | 209 000 € | 1 900 |
| 01/08/2025 | 9013 Rue Du Doc Desgenettes 47520 Le Passage | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 |
| 22/07/2025 | 566 Av Des Pyrenees 47520 Le Passage | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 |
| 13/12/2024 | 9004 Rue Jean Corvisart 47520 Le Passage | Maison | 102 m² | 112 459 € | 1 103 |
| 23/09/2024 | 9006 Rue Du Doc Desgenettes 47520 Le Passage | Maison | 108 m² | 187 000 € | 1 731 |
| 29/07/2024 | 9008 Rue Jean Corvisart 47520 Le Passage | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |