5 Rue Gabriel Faure 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2647E2301082E
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 363 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 939 – 125 537 €
Soit1 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 16 Rue Frederic Chopin 47600 Nérac | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 |
| 30/09/2025 | 4 Rue Frederic Chopin 47600 Nérac | Maison | 120 m² | 158 950 € | 1 325 |
| 28/04/2025 | 1 Rue Jean Sebastien Bach 47600 Nérac | Maison | 78 m² | 117 000 € | 1 500 |
| 18/02/2025 | 29 All D Albret 47600 Nérac | Maison | 100 m² | 137 986 € | 1 380 |
| 19/12/2024 | 6 Rue Charles Gounod 47600 Nérac | Maison | 74 m² | 118 000 € | 1 595 |
| 27/08/2024 | 7 Rue Maurice Ravel 47600 Nérac | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 |
| 12/07/2024 | 5004 Rue Darius Milhaud 47600 Nérac | Maison | 75 m² | 164 900 € | 2 199 |
| 12/06/2024 | 2 Rue Franz Liszt 47600 Nérac | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 01/02/2024 | 5 Rue Jean Sebastien Bach 47600 Nérac | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 |
| 07/12/2023 | 11 Rue Mozart 47600 Nérac | Maison | 78 m² | 147 500 € | 1 891 |
| 28/10/2023 | 14 Rue Mozart 47600 Nérac | Maison | 78 m² | 137 000 € | 1 756 |